Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prostorný rodinný dům, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem na Střekově v ulici Rubensova. Tato nemovitost o podlahové ploše téměř 300 m² a pozemku o výměře 1 159 m² představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení i jako výhodná investiční příležitost.

Dům je v současné době ve stavu vhodném ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat rekonstrukci přesně podle svých představ. Nabízí tři nadzemní podlaží, přičemž v každém je možné vytvořit samostatnou bytovou jednotku.

Aktuálně jsou k dispozici dvě bytové jednotky 2+1 – obě obyvatelné, vybavené kuchyňskou linkou, nábytkem a jedna z nich má i krbovou vložku. Ostatní prostory včetně půdy čekají na úpravu a nabízejí ideální místo pro vytvoření prostorného podkrovního bytu. Součástí domu jsou dva balkony s dechberoucími výhledy na město, řeku Labe, Větruši i okolní zeleň.

Dům je umístěn ve svažitém terénu a přístup je zajištěn brankou a schodištěm. K nemovitosti náleží také garáž o ploše 22 m² s přímým vjezdem z ulice. Nad garáží se nachází samostatná místnost s vlastním vstupem z pozemku, vhodná například jako ateliér, dílna nebo pracovna.

Technické informace:
- Dům určen ke kompletní rekonstrukci
- Střecha ve velmi dobrém stavu - renovovaná cca před 10 lety
- Plastová okna a dveře
- Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem
- Rozvody topení v mědi, radiátory značky Radik
- Ostatní rozvody jsou původní

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, MHD, vlakové nádraží, pošta, restaurace, obchody – vše v blízkém dosahu. Milovníci přírody ocení cyklostezku, romantické výlety na hrad Střekov nebo Střekovskou rozhlednu.

Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.